福清吴志成律师《民法典》每日一讲（51）

【问题2】甲与乙签订房屋买卖合同，为保障乙不会“一房二卖”，甲可以怎么做

福清吴志成律师每日一讲【法条】第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
【解析】甲可以进行预告登记，并在九十天内正式完成不动产登记。根据民法典规定，“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”值得注意的是，“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。