福清吴志成律师《民法典》每日一讲（24）

断电断水催缴物业费
这条路行不通了！
福清吴志成律师《民法典》每日一讲（23）第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
解读：物业公司催交物业费，应当采取“催告+提起诉讼或申请仲裁”的方式。对违反约定逾期不支付物业费的，物业公司可以催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满张有为仍不支付，物业公司可以依法提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。在上述如果物业公司采取停止供电、供水等方式催交物业费，违反了民法典的相关规定，如果因此给业主造成损失，将面临承担赔偿损失等法律责任。