福清律师事务所吴志成主任律师《民法典》每日一讲(204)

福清律师所吴志成主任律师《民法典》【每日一典】

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

【解读】

相邻关系，指不动产的相邻各方在行使所有权或其他物权时，因相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。

处理不动产相邻关系的基本原则是：1.有利生产、方便生活。充分发挥不动产的使用效益，最大限度地维护各方的利益，以实现法律调整相邻关系所追求的社会目的。2.团结互助、公平合理。相邻各方在行使其权利时，应互相协作，团结互助，互相尊重对方的合法权益，不能以邻为壑，损人利己。当争议发生时，应在相互协商的基础上，以团结为重，强调互助，公平合理地处理相邻纠纷。3.尊重历史和习惯。相邻各方发生纠纷，应当同时结合历史的情况和当地的习惯来处理，这是最好的解决方法。