福清律师事务所吴志成主任律师《民法典》每日一讲(195)
发布时间：2022-01-27 点击数：1046
福清律师吴志成主任律师《民法典》【每日一典】
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
【解读】
在现代法律体系中不动产登记簿具有十分重要的作用，主要体现在：
一、不动产登记簿是权利人就不动产所享有的权利的初始证明文件，能够清晰地展现不动产上的权利变动情况，因此具有权威性；
二、本条是对不动产登记簿公信力效力的基本描述，即不动产登记簿是判断物权归属和内容的根据；
三、不动产登记簿便于国家对有关不动产的监督与管理；
四、本条规定为民事诉讼法有关证据规则也提供了实体法的依据。
